1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-27.4%
札幌市中央区
32.9万円/㎡
前年比+2.5%
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ライオンズマンション円山公園第3
北海道札幌市中央区大通西二十四丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩2分
1986年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
2,879万円
55.3万円/㎡
1,902
2,554
3,205
3,856
AI査定結果
推定相場価格
2,879万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,554万円〜3,205万円
49.1万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション円山公園第3
3,298万円（63.4万円/㎡）/ 3階 / 52.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 3,298万円 | 63.4万円 | 3階 | 52.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/18 | 2,380万円 | 45.7万円 | 3階 | 52.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 2,180万円 | 41.9万円 | 7階 | 52.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/28 | 1,890万円 | 45.5万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,990万円 | 47.9万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,390万円 | 38.4万円 | 10階 | 62.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/22 | 2,090万円 | 50.3万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ライオンズマンション円山公園第3 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 3,298万円 | 63.4万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/26 | シーアイマンション円山南棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 2,490万円 | 48.3万円 | 51.58㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2026/01/17 | 円山公園ハウス 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 3,190万円 | 50.3万円 | 63.47㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/23 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 2,580万円 | 49.2万円 | 52.48㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2026/04/01 | リラハイツ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 2,798万円 | 54.7万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/13 | ライオンズマンション第7大通 札幌市中央区大通西十四丁目 | 丁目駅4分 | 2,640万円 | 48.9万円 | 54㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.4%下落、札幌市中央区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して92.7%割高です。
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